1980〜1990年築, 専有面積47.00㎡〜67.00㎡の平均販売価格
東京都
76.2万円/㎡
前年比+7.7%
足立区
48.5万円/㎡
前年比+2.4%
ライオンズマンション中央本町
東京都足立区中央本町五丁目
つくばエクスプレス / 梅島駅 徒歩16分
1985年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
2,565万円
45.0万円/㎡
1,162
2,098
3,033
3,969
AI査定結果
推定相場価格
2,565万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,098万円〜3,033万円
36.8万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月6日
ライオンズマンション中央本町
2,580万円（45.3万円/㎡）/ 2階 / 57㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 2,580万円 | 45.3万円 | 2階 | 57㎡ | 3DK | 東 |
| 2021/04/29 | 1,648万円 | 26.5万円 | 2階 | 62.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/01/28 | 1,699万円 | 27.4万円 | 2階 | 62.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/12/16 | 1,799万円 | 29.0万円 | 2階 | 62.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/10/23 | 1,600万円 | 32.3万円 | 2階 | 49.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/09/05 | 1,700万円 | 34.3万円 | 2階 | 49.56㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/03 | 1,780万円 | 33.7万円 | 2階 | 52.82㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | ライオンズマンション中央本町 足立区中央本町五丁目 | 梅島駅16分 | 2,580万円 | 45.3万円 | 57㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2021/03/21 | フローラハイツ五反野 足立区中央本町五丁目 | 梅島駅16分 | 1,999万円 | 34.2万円 | 58.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2023/06/03 | コート中央本町 足立区中央本町四丁目 | 五反野駅16分 | 3,399万円 | 49.8万円 | 68.28㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/18 | ライオンズマンション西新井 足立区島根一丁目 | 梅島駅14分 | 1,798万円 | 37.0万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/19 | ニュー五反野スカイハイツ 足立区一ツ家三丁目 | 五反野駅21分 | 2,380万円 | 45.9万円 | 51.84㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/05 | セザール第2五反野 足立区一ツ家三丁目 | つくばエクスプレス六町駅17分 | 2,980万円 | 63.3万円 | 47.1㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 23戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 日商岩井西新井マンション 足立区島根二丁目 | 梅島駅17分 | 2,190万円 | 35.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/31 | エンゼルハイム一ツ家 足立区一ツ家二丁目 | 五反野駅14分 | 3,290万円 | 54.2万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 東急ドエル・アルス五反野 足立区中央本町三丁目 | 五反野駅11分 | 2,998万円 | 53.0万円 | 56.61㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/07 | コーポラス司 足立区島根二丁目 | 梅島駅18分 | 1,580万円 | 35.9万円 | 43.97㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/12 | グリーンパーク第6五反野 足立区青井一丁目 | 五反野駅11分 | 2,490万円 | 55.0万円 | 45.3㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/18 | グラン・ドムール五反野 足立区中央本町三丁目 | 五反野駅10分 | 2,980万円 | 51.2万円 | 58.26㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.7%上昇、足立区では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は足立区の平均と比較して6.6%割安です。
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